vente maison/villa 8 pièces 178 m² Bourcefranc le Chapus - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Bourcefranc le Chapus
Annonce maisons à vendre
8 pièces
178 m²
499 000 €

Une Bourgeoise revisitée aux portes de l'Ile d'Oléron
Située aux portes de l'Ile d'Oléron, au coeur du village de Bourcefranc, cette propriété en pierre de taille du XIXème bénéficie de volumes revisités avec encore certains éléments d'origine. Déployée sur trois niveaux, la bâtisse développe environ 178 m2 habitables sur une parcelle de près de 400m2. L'entrée profite d'un petit salon au bas de l'escalier, revisité en espace bar-bibliothèque de 17 m2. L'aile gauche dévoile une décoration chaleureuse et conviviale, avec une perspective sur le salon de réception de 17 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert. Un espace dinatoire de 35 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte dernièrement réinterprétée par IXINA est orientée sur la cour avec une exposition Sud-Est. Dans son prolongement, un espace buanderie-local technique complète l'aspect pratique du bien. Pour compléter ce niveau, un bureau de 10m2, susceptible d'être aménagé en chambre, donne accès à un toilette invités et au dressing d'accueil. Dédié à la première partie de l'espace nuit, le premier étage profite de deux chambres, dont la chambre parentale de plus de 14 m2 avec son dressing. Une pièce de 8m2 sous pente est dédiée aux enfants en guise de dortoir. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète cet étage. Le niveau supérieur dévoile deux belles chambres supplémentaires de 12 et 14 m2 sous pente, avec le cachet des poutres apparentes. La vue de l'une d'entre elle nous rappelle que nous sommes en bord de mer, alors qu'une salle d'eau et un wc indépendant sont dédiés aux hôtes de cet étage. Aménagé en zone de détente sous un auvent de 22 m2, un espace barbecue est dédié aux réceptions en famille ou entre amis. Une seconde petite terrasse est quant à elle propice aux petits déjeuners. Un espace de stationnement agrémenté depuis peu d'un enrobé permet si souhaité de garer deux véhicules. Enfin, une annexe aménagée est composée d'un garage à vélos, d'un entrepôt en pierre apparentes de 23 m2, d'un espace cave à vins de 7,9 m2 et d'une pièce indépendante isolée de 17 m2 qui complètent cette propriété de charme. De belles perspectives pour cette villa familiale bourgeoise à proximité des plages et des commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2774€ Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
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