vente maison/villa 8 pièces 286 m² Bourcefranc le Chapus - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Bourcefranc le Chapus
Annonce maisons à vendre
8 pièces
286 m²
895 000 €

Rénovation de caractère en coeur de village
Située au coeur d'un village, à deux pas de la mer et proche de l'Ile d'Oléron, cette maison ancienne de 286 m² est un vrai cocon. Imaginée par un architecte, sa rénovation réussie mêle parfaitement le charme de l'ancien au chic du contemporain. Au rez-de-chaussée, la majestueuse entrée dessert l'espace dédié aux enfants ou amis avec trois belles chambres, une salle de bains, et wc. Astuce d'architecte, la cloison arrondie permet de dissimuler un bureau ou une pièce de loisir. Dans son prolongement, un séjour spacieux et lumineux se prolonge sur deux terrasses qui permettent d'étendre la vie sur l'extérieur aux beaux jours. Une cheminée insert l'agrémente, pour les douces soirées hivernales. Une cuisine chic et fonctionnelle et sa partie buanderie finalisent le niveau principal. A l'étage, la superbe suite parentale de 48m² offre un espace privatif aux maîtres des lieux. Coté jardin, se dessine un havre de paix, véritable lieu de détente autour de la piscine. La large terrasse en bois exotique profite d'un espace banquette, un espace repas et d'un bar aménagé dans le prolongement du plan de travail de la cuisine. Face à la piscine, une ancienne grange rénovée permet de recevoir des hôtes de façon indépendante. Elle offre une belle chambre, une salle d'eau, un wc et profite d'une terrasse privative ombragée par un somptueux pin maritime ! Egalement une seconde bâtisse de 25m² indépendante, rénovée et climatisée, aujourd'hui destinée à une salle de musique et un garage d'environ 80 m2. En supplément un terrain clos attenant de 500m², où sont plantés arbres fruitiers et légumes. Atouts supplémentaires de ce bien rénové avec le confort actuel : chauffage au sol hydraulique, gaz de ville, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques avec revente pour environ 2000€ par an, 3 puits en fonction avec pompe permettent d'alimenter piscine, wc, machine à laver et jardin... Véritable havre de paix, la propriété a été pensée comme un lieu rempli de sérénité, idéal pour accueillir famille ou amis, mais aussi pour une activité de chambre d'hôtes à proximité des services. CLASSE ÉNERGIE C : / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1237

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