Chaillevette

Annonce maison à vendre 1 575 000 €

1 575 000 €

Située à Chaillevette, en bord de Seudre, à seulement 20 minutes de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage, cette propriété unique est un ancien moulin à marée du XVe siècle entièrement rénové. Niché au coeur d'un terrain de 2,5 hectares, ce lieu chargé d'histoire offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 800 m2. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement paisible, les vastes espaces verts et le murmure de l'eau confèrent à ce bien un cadre de vie rare et enchanteur. La demeure principale, pensée pour conjuguer authenticité et modernité, se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, spacieuse et lumineuse, promet des moments de partage et de gastronomie. Un bureau fonctionnel complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres dont une grande suite parentale avec dressing offrent confort et intimité. Deux salles de bains ainsi qu'une salle dédiée aux retours de plage ajoutent la praticité du lieu. Un espace détente avec salon, bar et billard vient parfaire cette maison empreinte de caractère. Côté hébergements, la propriété dispose de quatre gîtes spacieux et élégamment décorés, d'une superficie de 105 m2, 100 m2, 80 m2 et 45 m2. Chaque logement a été pensé pour offrir à ses occupants confort et indépendance, avec des vues à couper le souffle sur les paysages environnants. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 6 m invite à la détente, entourée d'un cadre naturel idyllique. Un atelier, un préau et un grand garage viennent compléter les équipements. Pour les amateurs de navigation, un ponton privatif permet d'amarrer un bateau et d'explorer les charmes de la Seudre. Cette propriété exceptionnelle allie élégance, authenticité et prestations haut de gamme. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu pour développer une activité touristique, ce moulin à marée saura vous séduire par son caractère unique et ses possibilités infinies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 107€ à 12 321 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES. Afficher le téléphone