Champagnolles
Annonce maisons à vendre
6 pièces
203 m²
309 000 €

Maison 203 m2, 4 ch, grandes dépendances et jardin
Sur la commune de Champagnolles (où se trouve un Vival multiservices, avec dépot de pain/presse/tabac/point poste/point relay, garagiste,situé à seulement 8 km de Gémozac, 28 km de Saintes et à 30 km de Meschers et de ses premières plages. Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO, une très jolie maison familiale en pierre d'une surface d'environ 203 m2 habitable de suite. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 12 m2, d'un espace cuisine de 29 m2, donnant sur une véranda de 20 m2 entièrement isolée pour en profiter en toutes saisons. Un coin salon baignée de lumière de 45 m2 avec cheminée, parquet massif et magnifique mur en pierre de taille ,un wc indépendant, une suite parentale de 30 m2 avec grand dressing, une salle d'eau et WC donnant sur une belle cour végétalisée. À l'étage un pallier dessert 3 chambres respectivement de 13,20 m2, 19,50m2, et 21.50m2. Cette dernière chambre dispose d'un accès à un espace dressing ou bureau selon vos besoins, elle donne sur une terasse de 20m2 avec une magnifique vue sur le jardin arboré et verdoyant. Pour compléter ce niveau, une salle de bain à rénover de 4 m2. L'isolation, l'éléctricité neuve et les huisseries sont équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Pour profiter de la tranquilité de la campagne, le bien vous propose un jardin d'environ 2000 m2, sans oublier sa terrasse à l'étage et une cour intérieure d'environ 350 m2. La propriété dispose également de plusieurs dépendances (environ 300 m2 en 3 bâtiments) pouvant accueuillir une activité artisanale, ou collectionneur de voiture, camping car ou autres.... Le chauffage est assuré par un insert à pellets du coté entrée/couloir/salon et des convecteurs éléctriques pour l'étage. Cette très belle maison vous est proposée au prix de 309 000 EUR honoraires d'agence inclus, honoraire à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1 000 EUR par an. Attention cette propriété ne sera libre qu'à partir du 1er mars 2023, mais n'hésitez pas à venir la visite rapidement pour ne pas rater une belle opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à . En cas d'absence, le bureau d'LG IMMO se tient à votre disposition au 05 46 97 27 11
Ref : LG3012