Châtelaillon-Plage
Annonce maisons à vendre
6 pièces
175 m²
1 049 000 €

Villa de bord de mer à ossature bois
Située dans un quartier calme à quelques encablures de la belle plage de Châtelaillon et de son coeur commerçant, cette demeure aux airs de vacances possède tous les atouts d'une maison moderne. Au terme d'un passage, cette propriété bucolique se dévoile. D'un côté le jardin de plus de 1000m2 est agrémenté de plantes, fleurs et arbres variés. De l'autre, la maison aux lames de bois colorées se fond parfaitement dans le paysage. La porte d'entrée passée, les volumes généreux sont tout de suite mis en valeur. On remarque alors de suite la belle hauteur sous plafond et les espaces de vie ouverts entre eux. Le hall d'accueil ouvre donc sur le séjour, lui-même prolongé par le coin repas. Les imposantes baies vitrées et quelques ouvertures astucieuses de part et d'autre de cet espace apportent une très belle luminosité du matin au soir. Pour les soirées d'hiver, la douceur sera apportée par le poêle à bois et les éclairages indirects qui bordent les pièces à vivre. La grande cuisine de 20m2 environ est une pièce maîtresse de la maison participant activement à la vie 'dedans-dehors'. A l'Est, le coin repas et la cuisine jouxtent une petite terrasse pour les petits-déjeuners ensoleillés. Au Sud, la grande terrasse protégée d'une pergola bioclimatique prolonge l'ensemble des pièces de vie et propose une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. Côté nuit, une grande suite bénéficie de sa salle d'eau privative, d'un dressing, et d'une ouverture vers terrasse. Un autre espace composé de trois chambres se trouve vers l'entrée de la maison. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau tandis que la troisième à son indépendance. La plus grande de ces trois chambres profite également du privilège d'une petite terrasse à l'arrière de la maison, au milieu de la végétation. Une grande arrière-cuisine et un cellier qui communique avec le double garage de 47 m2 environ complètent la distribution. Les prestations et équipements de cette maison sont également remarquables : piscine à débordement chauffée, SPA, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupérateur d'eau pour arrosage automatique ... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460€ et 2040€ Contact : Emile 06 76 93 80 94 Agent Commercial RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR951.1