Châtelaillon-Plage
Annonce maisons à vendre
6 pièces
124 m²
745 000 €

Balnéaire rénovée à 500 m de la plage
Idéalement située et facilement accessible dans Châtelaillon, cette maison fraîchement rénovée profite d'une forte proximité avec la plage (500 mètres) et le coeur commerçant de la ville balnéaire. Entièrement rénovée en 2023, sa décoration fait peau neuve avec un mélange réussi de parquets, carreaux de ciment, bois et travertin ... Elle s'est également modernisée avec des équipements flambant neufs. Gardée par un portail électrique, une cour à l'avant permet d'accéder à l'entrée de la maison, ainsi que de stationner un véhicule dans le garage, ou devant celui-ci. Délimitée par une verrière atelier, l'entrée ouvre sur un vaste séjour au ton clair, traversant jusqu'au jardin à l'arrière. De par son exposition marquée Est / Ouest, cette pièce de vie reste lumineuse tout au long de la journée. Séparés par une cuisine ouverte aux équipements haut de gamme, deux espaces distincts permettent d'imaginer un salon, et une salle à manger. Le premier, côté cour à l'avant, pourrait accueillir un poêle à bois. Le second, côté jardin, profite d'une large ouverture sur le jardin arboré, et se prolonge par une belle terrasse bois. Le cellier et le garage complètent ce rez-de-chaussée. Ces deux pièces donnent la possibilité de passer de la cour côté rue au jardin, sans passer par le séjour. L'étage, quant à lui, est dédié au coin nuit. Un joli parquet qui a été retravaillé recouvre quatre chambres desservies par le palier. La plus grande d'entre elle possède une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Les trois autres se partagent la deuxième salle d'eau de la maison. Une disposition idéale pour accueillir famille et amis. Côté jardin, les prestations ont également été pensées pour que chacun y prenne du plaisir. La terrasse bois légèrement surélevée prolonge le séjour permettant de vivre dedans-dehors. En contrebas, la terrasse en travertin accueille un spa. L'abri de jardin est équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une possible cuisine d'été. Pour finir, un espace vert et arboré d'environ 260 m2 raviront les amateurs de jardinage. A noter qu'une piscine est envisageable sur cet espace. Un bien agréable à vivre et bien placé pour profiter d'une vie balnéaire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630€ et 2240€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1425