Courçon
Annonce maisons à vendre
8 pièces
280 m²
549 000 €

Charentaise de charme aux prestations soignées
Idéalement située, au calme et à proximité des commerces, cette demeure de charme est le fruit d'une restauration réussie. Depuis l'entrée, le ton est donné, rendant immédiatement perceptible la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, qui mettent en avant l'esprit authentique des lieux. Le séjour, lumineux, dispose de beaux volumes et profite d'une cheminée équipée d'un insert, pour les périodes hivernales. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aux poutres apparentes est un lieu de convivialité et de partage. Elle permet l'accès direct au jardin arrière, clos de murs en pierre, charme indéniable pour cet espace extérieur à fort potentiel dans lequel chacun se projettera sur un nouveau projet : une cuisine d'été, une piscine? Au même niveau, un logement accessible depuis la cuisine a été pensé pour être entièrement autonome. Disposant de son propre jardin, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout en enfilade. Une dernière grande pièce peut permettre l'installation d'une suite parentale ou d'une activité indépendante. Accessible par un escalier moderne, l'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau, équipé d'une douche de belle dimension. Avec sa vue plongeante sur le séjour, la mezzanine sera le lieu idéal pour accueillir un bureau et y travailler à l'écart, tout en profitant de l'espace ouvert. La cour avant, soigneusement entretenue et arborée, permet le stationnement privatif des véhicules, complété par un garage et son grenier à aménager. A noter qu'un second accès est possible, pouvant rendre la seconde partie de la maison entièrement indépendante. Un bien dédié aux amateurs d'authenticité, dans un village dynamique à 30 minutes de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370 et 1920€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06 76 08 47 56 Agent commercial EIRL - RSAC La Rochelle n°850732116
Ref : EALR985.1