Cozes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
160 m²
590 000 €

Ancienne grange réhabilitée aux prestations soignées
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans un petit village paisible à quelques kilomètres des commerces et 20 minutes des plages, cette ancienne grange en pierre de la région a fait l'objet d'une réhabilitation d'envergure alliant caractère, charme et modernité. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale avec son ilot dinatoire qui se prolonge vers le salon cosy. En accès direct à la terrasse par deux grandes portes fenêtres, cette pièce centrale de la maison permet à ses occupants de profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année et de bénéficier des espaces extérieurs dès les beaux jours. Décoration harmonieuse, couleurs douces, choix de matériaux haut de gamme et naturels, tel que le sol en pierre de Limeyrat, ces éléments reflètent la qualité apportée à la rénovation et délivrent une atmosphère apaisante. Une chambre, une salle de bains aux dimensions familiales, un dressing et un cellier-buanderie complètent le rez de chaussée. Tel un élément majeur de la décoration, l'escalier en béton ciré permet d'accéder à l'étage qui dessert un grand pallier, une chambre spacieuse, une chambre maître avec salle d'eau et un espace bureau aménagé sur la mezzanine. Le jardin, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis n'est pas en reste : il accueille la piscine à l'effet miroir, remarquablement conçue, qui prend place au centre de la terrasse et invite à la baignade. Face à la maison, le pool house avec son préau permet de s'y abriter les chaudes journées d'été et de profiter de la cheminée extérieure en pierre de granit lors des soirées estivales. Un grand garage de 74 m2 dont un atelier de 29m2 déjà isolé offre la possibilité d'envisager un studio indépendant pour y accueillir famille et amis. Une rénovation exceptionnelle au calme de la campagne à moins de 30 minutes de l'océan pour des amateurs de pierre en quête de charme et d'authenticité le temps des vacances ou à l'année. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 840€ et 1140€ Contact : SONIA LEROUX ?06 49 13 81 10?
Ref : EALR1116