Dolus d'Oleron
Annonce maisons à vendre
4 pièces
94 m²
549 000 €

Bucolique villa familiale
Située à 10 minutes du viaduc, sur la commune agréable de Dolus d'Oléron, cette villa est implantée à l'abri des regards et profite d'un environnement calme, et d'une vue sur des espaces protégés et aménagés en prairie. Déployée de plain-pied, l'accès à la maison se fait depuis un préau accueillant, faisant également office de pièce de vie supplémentaire à la belle saison. L'entrée dévoile immédiatement une pièce de vie baignée de lumière et confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine équipée. Délimitant le coin salon de l'espace repas, un poele à bois participe à l'ambiance du lieu. La cuisine séparée par une verrière, est bien équipée avec son piano Godin. Un espace nuit dispose de trois chambres dont un chambre donnant sur la pièce de vie, séparée par une verrière, complétées d'une spacieuse salle de bains avec douche et d'un wc séparé. A noter que la villa peut être réaménagée en installant la cuisine dans l'espace de vie, créant ainsi une 3ème chambre. Des pièces utiles telles qu'un patio et un grand garage viennent compléter la distribution fonctionnelle pour une vie à l'année ou le temps des vacances. A l'extérieur, deux lieux de vie ont été créés, le premier permettra de profiter d'un espace repas côté patio, alors que le second profite d'une vue imprenable sur les prairies. Un bien confortable qui ne manque pas de charme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023 euros et 1383 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR859.1