Dolus d'Oleron
Annonce maisons à vendre
6 pièces
144 m²
769 000 €

Refuge estival entre commerces et plages
Lovée dans une impasse privative à l'abri des regards, cette maison de caractère d'environ 129 m2 habitables profite d'une ambiance feutrée et chaleureuse, grâce à ses éléments en pierre, ses poutres apparentes et les teintes douces de sa décoration. Le hall d'entrée dévoile l'escalier d'origine et la pièce de réception de 30 m2, agréable avec sa cheminée à foyer ouvert équipé d'un insert, et sa triple exposition. Cet espace se prolonge sur la terrasse, avec une perspective sur la piscine et le jardin arboré. La cuisine équipée permet l'accès à l'extérieur et la terrasse plein Sud. Au même niveau, un dégagement accueille un cellier-buanderie, puis deux belles chambres et leur salle de bains commune. Au premier étage, le palier aménagé en espace salon et bureau profite d'une vue plongeante sur la pièce principale. Une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. Véritable extension permettant l'autonomie des convives, un studio de 15 m2 environ accueille une quatrième chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Accessible par la maison, le garage dissimule une cave à vins maçonnée, qui ravira les épicuriens et leurs convives. Un potager, un bucher et des aires de stationnements aériennes sont autant d'atouts supplémentaires. Un havre de paix idéal pour recevoir et profiter de la douceur des plages, à seulement 1 km des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2989€ Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR873