Dolus d'Oleron
Annonce maisons à vendre
3 pièces
70 m²
379 000 €

Ancien chai métamorphosé
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en coeur de village, à proximité immédiate des commerces, cet ancien chai rénové dans son intégralité bénéficie d'une surface d'environ 70 m2 habitables. Implantée au sein d'une voie privative à l'abri des regards, la maison bénéficie de deux accès. L'entrée dévoile une pièce de vie de 36 m2 environ à la décoration raffinée et feutrée, baignée de lumière où les éléments d'origine dont les murs en pierres apparentes sont valorisés par la sélection des matériaux et le sol. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, aux lignes épurées est complétée par une salle d'eau et un toilette indépendant. Un cadre apaisant et estival où il fait bon vivre à toute heure de la journée. La baie vitrée donne accès à un patio de 40 m2 environ, avec cabine de plage et préau. Celui-ci est métamorphosé en un lieu privilégié en période estivale propice aux réceptions familiales avec son comptoir d'été qui dissimule judicieusement l'espace buanderie. Le premier étage, à l'image de la rénovation et de l'ambiance instaurée, offre deux belles chambres dont la chambre parentale agrémentée d'une baie atelier. Un stationnement aérien privé complète les lieux sans oublier les différents parkings de proximité. Idéalement située à l'abri des regards, cette maison au caractère affirmé avec ses volumes savamment repensés en fait un bien familial à seulement 3 kms des plages. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1151