Dolus d'Oleron
Annonce maisons à vendre
8 pièces
201 m²
785 000 €

Villa spacieuse et lumineuse à proximité des plages
Située sur la côte ouest de l'île, à Dolus, commune emblématique des ostréiculteurs, dynamique à l'année et réputée pour ses plages, cette maison de plain-pied d'environ 201 m2 habitables se trouve à seulement 300 m de la plage de la Rémigeasse. Lovée au fond d'une allée privative faisant 65m de long, cette villa implantée sur une parcelle de 820 m2, est inspirée d'une architecture contemporaine, dont la ligne directrice est l'optimisation de la lumière avec des espaces ouverts avec belle hauteur sous plafond donnant directement sur la terrasse. L'entrée traversante agrémentée d'un dressing invités laisse entrevoir la terrasse avec une perspective sur la pièce de vie configurée en L, dévoilant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Le salon avec sa cheminée ornementale réalisée sur mesure offre un lieu de réception convivial en toute saison avec une exposition triple. Un cellier-buanderie avec espace chaufferie est complété par un bureau et espaces de rangements. L'aile gauche spacieuse, dédiée à l'espace nuit, propose deux belles chambres aux couleurs tendres qui se partagent une salle de bain avec toilette indépendant. Deux pièces, dont un salon et une chambre avec salle d'eau et toilette intégré, orientées sur la terrasse ombragée font office de studio attenant pouvant devenir indépendant. Un garage de 60m2 avec double porte sectionnelle, donnant accès à une salle d'eau avec toilette, pratique pour les retours de plage, ainsi qu'un atelier indépendant et un espace barbecue abrité viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier résidentiel prisé et un environnement paisible, ce bien est idéal pour rassembler famille et amis le temps des vacances ou à l'année. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074€ et 2806€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1282