Dolus d'Oleron
Annonce maisons à vendre
8 pièces
220 m²
1 667 000 €

Villa d'architecte en bord de mer et son parc arboré
Située sur la commune de Dolus, sur la côte ouest de l'île, à proximité de la plage, cette villa d'architecte de 2010 est implantée sur une parcelle de 4000 m2 dans un véritable écrin de verdure. L'allée, avec accès privatif, dévoile la propriété d'environ 220 m2 habitables dans un cadre hors du temps avec une végétation luxuriante ordonnée. Ici, tout est propice à ralentir le rythme. Un état d'esprit. Le hall d'entrée offre une perspective sur la pièce de vie ouverte sur la terrasse et le préau, véritable espace de réception en période estivale complété d'une piscine 10 x 6 m chauffée avec nage à contre-courant. Avec une surface d'environ 71 m2, la pièce de réception avec son chaleureux salon orienté vers l'insert, ses espaces dînatoires et sa cuisine aménagée et équipée avec comptoir est complétée par une arrière cuisine-cellier, lieu propice aux réceptions tout au long de la journée. L'aile droite de la maison, véritable suite parentale conçue telle un appartement indépendant, bénéficie d'un dressing aménagé, d'une salle de bain avec toilette séparé et d'un accès aux terrasses sous auvent. L'aile gauche, qui donne accès au garage double et au local technique, bénéficie d'un bureau et de deux chambres qui se partagent une salle de bain avec toilette indépendant tandis que le premier étage dédié aux enfants, aménagé en dortoir, avec toilette, offre une aire de jeux de belle taille. Ici, la nature environnante omniprésente s'épanouit dans un subtil mélange entre flore sauvage et flore domestiquée, le tout dans un calme absolu à l'abri des regards et du tumulte de la ville. Un cadre hors du temps, à seulement 2 kms du centre de Dolus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1530€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1285