La Rochelle

Annonce maison à vendre 1 500 000 €

1 500 000 €

Nichée dans le centre bourg de Dompierre-sur-Mer, commune de la CDA située à 15 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, écoles et transports, cette propriété bourgeoise entièrement close de murs, déploie avec élégance environ 310 m2 de surface habitables. Héritière d'un art de vivre raffiné et préservé, elle est nichée au sein d'un parc arboré de plus de 2 400 m2 et incarne l'élégance discrète et l'intemporalité d'un patrimoine soigneusement entretenu. Passé le portail, la demeure s'impose d'emblée avec prestance, dominant un jardin d'accueil arboré et plein de charme, où chaque élément semble pensé pour sublimer son élégante silhouette. Un puits d'époque, un vaste garage et les premiers aperçus du jardin complètent cette mise en scène feutrée, prélude à la visite. Les quelques marches qui mènent à la porte d'entrée s'ouvrent sur un vestibule accueillant, révélant d'emblée les volumes magistraux de la maison avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures délicates, ses matériaux nobles et sa lumière omniprésente. Dans son prolongement le salon, raffiné et généreux, invite à la contemplation et au partage, tandis que la véranda contemporaine, baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme et une salle à manger tournée vers le parc. En arrière-plan, une cuisine secondaire et une entrée de service discrète prolongent l'exigence de confort jusque dans les moindres détails. A l'opposé de l'entrée principale, un dégagement distribue deux chambres, une élégante salle de bains, un dressing, une bibliothèque à l'atmosphère feutrée faisant office de bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un second salon à l'ambiance plus intime. Un accès à la cave complète cet espace, pensé pour une vie de famille harmonieuse ou des réceptions de standing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant prolongent l'espace nuit dans une atmosphère douce et lumineuse. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un univers d'exception, pelouses soignées, essences variées, espaces de détente ombragés, et en son centre, une majestueuse piscine de 6 x 12 mètres, véritable coeur battant du jardin pour profiter en famille et entre amis. Une dépendance technique abrite la machinerie et un atelier de plus de 90 m2 complète ce tableau d'un bien rare. Cette propriété singulière, confidentielle et élégante, conjugue avec justesse authenticité architecturale, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Une adresse rare, pensée pour les esthètes en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception, à seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l'océan Atlantique. ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 692 € et 6 348 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle. Afficher le téléphone