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Gémozac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
400 m²
464 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces
Iad France - Peggy VEZIN () vous propose : Au coeur de Gémozac, à seulement 20 min de l'estuaire de la Gironde, 25 min de Saintes, 35 min de Royan. De très grandes pièces pour cette magnifique demeure de charme entièrement restaurée, composée d'une maison principale et d'un appartement loué à l'année, avec entrée indépendante. Vous entrez sur un superbe hall, avec un grand bureau (idéal profession libérale), un salon double, salle à manger, cuisine aménagée / équipée, 2 Wc, buanderie, cellier (possibilité de remettre en garage). Au 1er étage, 4 belles chambres avec chacune salle de bain ou salle d'eau, et un superbe espace sous comble pour salle de yoga, jeux, réunion, et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres. L'appartement meublé, entièrement refait à neuf, comporte une pièce de vie, salle d'eau, une chambre, un bureau, Wc. Très beau jardin, véritable havre de paix, sans vis à vis avec dépendance, prestation haute qualité avec activité chambres d'hôtes, bon rapport annuel. Fenêtres neuves, pompe à chaleur neuve. À DECOUVRIR ABSOLUMENT ! VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN (ID 42207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_21639640)
Ref : 820519