L'Éguille
Annonce maisons à vendre
6 pièces
120 m²
344 850 €

L'EGUILLE- MAISON PPIED 6 pièces avec dépendance 40m² et piscine sur 5755m²
Dans charmant village ostréicole, proche de ST SULPICE de ROYAN et SAUJON, BIEN IMMO vous propose cette ravissante maison de plain pied 120m² rénovée sur 5755m². Très tendance et contemporain avec sa verrière qui le sépare de la cuisine éq/am, le séjour 34m² a un accès direct à une première terrasse. Côté pratique, vous découvrez une arrière-cuisine/cellier attenante et aménagée avec de nombreux rangements et donne accès à une seconde terrasse 26m² sans vis-à-vis avec un bel espace détente où vous profiterez de la piscine hors-sol. La partie nuit comprend d'un côté trois chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. D'un autre côté bien distinct , un bureau, une salle d'eau avec wc et une 4ème chambre avec accès extérieur complètent l'ensemble ( Possibilité de réaliser une belle suite parentale ou annexe indépendante, , prévoir rénovation intérieure à terminer pour cet espace) . Côté utile une dépendance 40m² comprend un atelier, un garage et un auvent. Le terrain est clos et comprend une partie boisée avec de nombreux chênes et selon votre projet une partie constructible vous permet de réaliser une extension si vous le souhaitez. Menuiseries PVC et alu double vitrage, poèle à bois et clim réversible avec PAC air/air, chauffage électrique dans les chambres. 344850 € HAI avec Hors Honoraires 330000 e et Hon Acq 4,5% TTC ref 1489 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : 1489