vente maison/villa 8 pièces 247 m² La Jarrie - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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La Jarrie
Annonce maisons à vendre
8 pièces
247 m²
525 000 €

Propriété familiale de charme aux portes de La Rochelle
Située sur la commune de La Jarrie, dans un lieu calme et reposant, cette maison de charme aux touches Seventies et son annexe surprend par ses volumes, son jardin arboré et fleuri, et son originalité à bien des égards. Telle une maison de maître, elle fait face et surplombe la nature environnante, offrant une vue dégagée depuis les chambres à l'étage. La propriété est entièrement gardée par de hauts murs de pierre et un portail en fer forgé. C'est derrière celui-ci que le jardin prend ses aises pour créer un cadre verdoyant et intime aux propriétaires des lieux. Dans un coin du jardin et face à la maison se trouve une annexe en pierre de 55 m2 environ pouvant être aménagée. A l'arrière de la maison se trouve un couloir de végétation avec coin barbecue en pierre. La porte d'entrée ouvre sur un volumineux hall qui dessert les pièces de vie. A gauche se trouve un salon de 40 m2 environ qui a conservé ses poutres apparentes et a modernisé sa cheminée avec un poêle à bois. A droite, un double séjour de 52 m2 environ au carrelage en damier reçoit une belle lumière et permet d'envisager différents aménagements. Dans celui-ci, un poêle à granulés neuf permet d'apporter une chaleur à la maison lors de la saison hivernale. Cet espace de vie est prolongé vers le jardin grâce à une large porte-fenêtre et de nombreuses ouvertures. Telle une maison ancienne, la cuisine est dans une pièce à part et attend quelques rafraîchissements. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, un WC, et la chaufferie. L'étage de la maison est dédié à l'espace nuit avec pas moins de cinq belles chambres (entre 12 et 17 m2 environ). Chacune d'entre elles possède une porte-fenêtre pour sortir sur le balcon et profiter d'un point de vue privilégié pour contempler la nature avoisinante. Dans une aile de la maison, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC. Dans l'autre, les trois autres chambres peuvent profiter d'une salle d'eau. La propriété est complétée par un garage et l'annexe de 55 m2 environ qui pourrait accueillir une habitation supplémentaire. La toiture et les deux cheminées sont neuves (2022). Deux salles d'eau attendent des rafraichissements. Le bourg de La Jarrie avec toutes ses commodités se trouve à 2 km de là. Pour les lycéens, un arrêt de bus au bout du chemin permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle. Plus d'informations sur demande CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 680€ et 6 370€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1206.1

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