LA ROCHELLE - Annonce maison à vendre
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10 pièces 275

La Rochelle

Annonce maison à vendre 1 198 000

Loft unique et son annexe de 90 m2

La Rochelle (17000) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref : EARL612

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans une commune dynamique à 15 minutes de La Rochelle, cette ancienne ferronnerie a fait l'objet de deux rénovations d'ampleur, pour devenir aujourd'hui un loft aux prestations abouties et haut-de-gamme. Insoupçonnable depuis la rue, niché au sein d'un quartier calme et résidentiel, l'ensemble dispose d'un loft aux volumes uniques de 275 m2 et d'un plateau à aménager de 90 m2 avec son accès privatif, permettant d'y installer une activité professionnelle en toute indépendance, de créer un gîte... Accessible depuis un couloir où le parti-pris est de couper les visiteurs avec le monde environnant, c'est un effet de surprise qui domine en arrivant dans la monumentale pièce principale de vie de plus de 100 m2 aux volumes décloisonnés qui mêlent tous les codes architecturaux d'un loft : structure métallique, espace et omniprésence de la lumière. Réalisée sur-mesure par un artisan menuisier avec des prestations et un équipement haut de gamme, la cuisine conviviale au blanc immaculé mêle magnifiquement le bois et le marbre. L'espace séjour convivial s'ouvre si souhaité sur la terrasse grâce à l'immense baie vitrée permettant aux beaux-jours de vivre dedans-dehors. Un salon, plus cosy, s'articule autour de la cheminée suspendue Focus et permet de recevoir en contemplant le lieu, hors-norme. Le niveau principal dispose de deux chambres vitrées sur la pièce à vivre ainsi que d'une salle d'eau. Des pièces fonctionnelles sont très utiles avec un vestiaire, une buanderie, une lingerie et un dressing. Un escalier métallique permet l'accès au niveau supérieur, où comme suspendue sur le volume principal, la vaste mezzanine est actuellement utilisée en bureau, pour travailler depuis la maison dans un cadre inondé de lumière. A cet étage, une chambre est accompagnée d'un wc et d'un point d'eau. Un second espace est dédié aux maîtres des lieux : une suite avec dressing et terrasse privative est prolongée d'une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en dressing mais pouvant redevenir une chambre au gré des besoins. Côté extérieur, le loft principal dispose d'un patio exposé Sud avec sa piscine chauffée, pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. De larges terrasses permettent de vivre à l'extérieur et d'accéder au jardin et son carré de verdure, un poumon vert pour s'isoler au gré des envies. A noter, la présence d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Au dessus, le plateau de 90 m2 est en attente d'un projet. Un lieu unique et rare, au design épuré et résolument contemporain, sachant rester pleinement fonctionnel, pour les amateurs d'habitat atypique exigeants. Commodités à proximité immédiate : le loft est 5 minutes à pied de l'école, de la mairie et des bus, et à 10 minutes à pied des commerces. Dossier et photos complémentaires sur demande. Contact : Virgine 06 20 54 62 82 Agent commercial RSAC La Rochelle 414 951 806 Afficher le téléphone

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2 rue de dompierre
Quartier Porte Royale 17000 LA ROCHELLE France

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  • 1 198 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur .
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