La Rochelle

Annonce maison à vendre 795 000 €

795 000 €

Située dans le village dynamique et recherché de Nieul sur Mer, cette maison contemporaine se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des plages face à l'Ile de Ré et la Vendée. Au fond d'une impasse à l'abri des regards, ce plain-pied surprend par ses formes géométriques, la qualité de ses matériaux et l'aménagement intelligent de ses espaces. Les volumes spacieux des 162m2 qui la composent permettent une circulation agréable. Le volume et la luminosité de la pièce de vie de presque 80 m2 donnent le ton de l'ambiance du lieu. Ses nombreuses ouvertures sur le patio et le jardin, ainsi que sa double orientation Sud Est-Ouest pour profiter du soleil en continu, permettent une circulation dedans-dehors aisée. La cuisine moderne avec îlot central profite de nombreux rangements. Entre jardin et patio, l'espace nuit parental dispose d'un dressing séparatif entre la salle d'eau et la chambre avec vue sur le spa scandinave. Dans l'autre aile, un beau dégagement donne sur trois belles chambres et une salle de bain. Chaque pièce dispose d'un accès sur l'extérieur. Deux des chambres se partagent un patio commun tandis que la troisième profite d'une vue sur le jardin et la terrasse. En retrait de la pièce à vivre, un toilette indépendant pour les invités, un cellier et un garage complètent astucieusement les prestations de la maison. Les patios offrent des espaces intimes pour profiter de moments privilégiés dans la journée. Le jardin a été quant à lui pensé pour éviter tout entretien et se révèle être un vrai lieu de quiétude paysagé. Un petit bassin ou couloir de nage pourrait venir compléter l'ensemble entre la verdure, les terrasses et le spa nordique. Le préau permettra de prendre des déjeuners ombragés ou de se prélasser dans un salon d'hiver. La situation géographique privilégiée de cette maison à moins de 10 minutes de la place de Verdun, et sa vie de village côtier, dynamique et avec toutes les commodités s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 470 à 700 euros. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle. Afficher le téléphone