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La Rochelle

Annonce maison à vendre 1 158 000 €

1 158 000 €

Familiale dans un écrin de verdure

La Rochelle (17000) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref : EALR1809

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en centre bourg de Lagord, à 10 minutes en voiture du centre de La Rochelle, au coeur d'un jardin paysagé aux accents méridionaux, cette maison familiale de plus de 200 m2 habitables dégagent une atmosphère chaleureuse et confortable. Organisée principalement de plain-pied, plusieurs espaces distincts se dévoilent pour le confort de ses occupants. La pièce de vie de 60 m2 réunit salon intime et cuisine conviviale. Ce volume lumineux s'ouvre généreusement sur un écrin de verdure invitant naturellement à s'y projeter lors des beaux jours. Comme une galerie grâce à sa verrière en mélèze qui lui confère du caractère, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Nichée au dessus de la pièce principale, une mezzanine de 46 m2 permet un aménagement en bureau ou en salle de jeux, au gré des envies. Une quatrième chambre vient jouer sur la transparence grâce à sa verrière. L'âme chaleureuse du bois se prolonge jusque dans le jardin, où pins parasols, bambous et palmiers créent une ambiance dépaysante. La piscine et les terrasses en bois complètent ce tableau enchanteur, invitant à des instants de douce paresse. A noter la présence essentielle de plusieurs pièces de rangement, d'un garage fermé et de places de stationnement. Une réalisation singulière et des matériaux de qualité pour cette maison coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 420 € à 1 960 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle. Afficher le téléphone

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Espaces Atypiques Charente-Maritime

2 rue de Dompierre 17000 La Rochelle France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

87 |16
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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