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Le Gua

Annonce maison à vendre 425 250 €

425 250 €

Maison à vendre au Gua, 4 chambres, 186 m², 4 garages, 7275 m² de terrain

Le Gua (17600) Nestenn Saujon Ref : 765

Très bien placée à 30 mn de Rochefort et à 30 mn de Royan et de ses plages, cette maison des années 90 d'une surface de 186 m² se trouve dans un charmant hameau charentais résidentiel et très calme, à 5 mn du Gua. Les pièces offrent de beaux volumes. Une entrée de 7 m² donne accès d'un côté à la partie jour : une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cheminée à foyer ouvert, orientée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse dallée, une cuisine séparée, aménagée et équipée de près de 15 m² avec une arrière cuisine. Du côté nuit, au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres dont une avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes. A l'étage, un grand palier mène à 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. La maison est construite en brique et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Chauffage au sol alimenté par une citerne de gaz. Attenants à la maison, 4 garages complètent ce bien dont l'un possède un accès à la maison. A l'extérieur, la campagne s'étend à perte de vue au delà des 7275 m² de terrain. Une piscine sécurisée, avec plage aménagée tout autour , permet de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Amateurs de grands espaces, cette maison est pour vous ! Afficher le téléphone

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24/10/2024
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Nestenn Saujon

41 rue Carnot 17600 Saujon France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

138 |35
35
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 305 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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