Les Mathes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
193 m²
1 150 000 €

Vaste contemporaine dans résidence privilégiée
SOUS OFFRE D'ACHAT - A l'abri des regards et du tumulte de la ville, à seulement 15 minutes de Royan, cette résidence de standing conçue sur un concept Américain dévoile de larges allées privatives dans un cadre verdoyant et privilégié. Sur une parcelle de plus de 1300 m2, cette villa contemporaine de plain-pied dotée de tout le confort actuel dispose de volumes de vie confortables, surplombant les espaces extérieurs exposés Sud-Ouest et orientés sur la piscine à débordement. La pièce majeure, étonnante de volume et de clarté, donne une perspective sur la végétation environnante digne d'un tableau XXL. Tout ici est pensé pour recevoir, dans une ambiance chaleureuse. Le salon profite de cette atmosphère, complétée par une cheminée ornementale, conçue sur-mesure telle une sculpture. L'aile gauche orientée sur les terrasses offre un espace Jacuzzi, véritable lieu de détente qui donne accès à une chambre avec salle d'eau privative. Près de l'entrée indépendante, un bureau est actuellement aménagé en rangement. Il donne accès à une arrière cuisine-buanderie fonctionnelle. Un second espace nuit accueille deux belles chambres, complétées d'une salle de bain et deux dressings. Enfin, bénéficiant d'un accès indépendant, un beau studio accessible depuis un auvent extérieur accueille une 4ème chambre avec salle d'eau et toilette. Un garage sécurisé de quatre véhicules d'environ 64 m2 laisse place à une cave à vins et au local technique. Un petit espace potager complète cette propriété de charme où bien-être et lumière sont les maîtres-mots. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570€ et 2180€ Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial EIRL - RSAC La Rochelle n°844118760 Copropriété de 79 lots. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR955.1