vente maison/villa 8 pièces 249 m² Loix - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Loix
Annonce maisons à vendre
8 pièces
249 m²
1 575 000 €

Familiale d'exception en coeur de village
Située au coeur du village de Loix, à proximité immédiate de tous les commerces, cette grande maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015. Cette magnifique propriété allie le charme authentique de l'île avec des aménagements modernes de grande qualité. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie accueille chaleureusement une grande cheminée qui trône au centre de l'espace, créant une ambiance réconfortante pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte invite à des moments de partage et de convivialité, tandis que le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle entrant par les grandes baies vitrées. En montant l'escalier en bois, le premier étage de cette maison de caractère offre trois chambres spacieuses avec une salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale, comprenant dressing et salle d'eau, véritable havre de paix privé. A l'extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m2 offre un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente au soleil et les soirées étoilées. À l'arrière de la propriété, une charmante dépendance, un ancien chai, abrite deux chambres confortables partageant une salle d'eau. Une buanderie pour plus de commodités et un garage à vélos viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 560€ et 2 150€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.
Ref : EALR1328.2

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