Meschers-sur-Gironde
Annonce maisons à vendre
3 pièces
93 m²
389 000 €

Contemporaine de plain pied proche plage
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située sur la commune de Meschers sur Gironde, reconnue pour son environnement atypique avec ses plages abritées par ses falaises bordant l'estuaire de la Gironde, à seulement 10 minutes de Royan, cette contemporaine de plain-pied, proche des commerces et à 1,2 km de la plage est un pied à terre idéal le temps des vacances ou à l'année ! Construite en 2016 aux dernières normes RT2012, moderne et fonctionnelle, elle est un vrai nid douillet à l'abri des regards. L'entrée, sous un accueillant porche, laisse deviner un jardin paysagé de près de 400 m2. A l'intérieur, les prestations sont soignées. La pièce de vie de près 43 m2 de bénéficie d'une luminosité privilégiée grâce à ses baies à galandage ouverte sur la terrasse, doublant l'espace de vie dès les beaux jours. Elle accueille une cuisine fonctionnelle est toute équipée. Coté nuit, une belle chambre de plus de 17m², qui profite également de la terrasse par une baie vitrée, est équipée d'un dressing. Elle partage avec la seconde chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 20m² et une buanderie complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires : chauffage au sol, jardin clos, et une place de stationnement aménagée. Une maison aux prestations de qualité, proche de la plage, dans un environnement calme, parfait pour y poser ses valises le temps des vacances ou à l'année! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 € et 510 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1245.1