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Mortagne-sur-Gironde

Annonce maison à vendre 440 000 €

440 000 €

Maison 158 m2, 2 ch, garage, piscine, terrain 1922 m2

Mortagne-sur-Gironde (17120) - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Ref : JP3926

Votre agence LG IMMO vous propose en exclusivité cette propriété située au calme, à quelques mètres des commerces de Mortagne-sur-Gironde, dans son écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La bâtisse principale dispose d'une entrée principale sur rue et d'une seconde entrée coté jardin par une véranda avec store, d'une cuisine indépendante de 10,80 m2 ouverte sur la terrasse, d'un séjour cathédrale avec chéminée de 58,30 m2, et d'une mezzanine de 26 m2 avec vue sur l'estuaire. La partie nuit dispose d'une buanderie, de 2 chambres de 12 et 10,80 m2, d'une salle de bains de presque 10 m2 avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, d'un WC indépendant et d'un second point d'eau. Les annexes sont composées d'un double garage de 53 m2, d'une cave de 20 m2, d'un abri de jardin et d'une véranda de 23,80 m2 avec barbecue et hotte. La piscine de 10x5 m possède une fosse de plongeons, une nage à contre courant, une pompe et un dôme intégrale. Les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques. Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à Afficher le téléphone

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

4 Quai de l'Estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 440 000 € honoraires inclus.
  • 420 008 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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