Nieul-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
4 pièces
105 m²
494 000 €
Maison récente plain-pied 3 chambres
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A découvrir sur la commune de Nieul-sur-Mer cette maison récente de plain-pied. Construite en 2017 sur une parcelle de 399 m², elle est donc sous garantie décennale et bénéficie de la RT2012. Elle organise ses 105m² comme suit : Son espace de vie offre un vaste séjour (50m²) lumineux avec cuisine ouverte et un cellier doté de toilettes. L'ensemble donne sur une belle terrasse de 25m² idéalement orientée en ouest. Le coté nuit distribue trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes. A l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un auvent de 11m² attenant au garage (20m²). Le jardin entièrement clos de murs est sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez ses murs fraichement repeints, son chauffage au sol (pompe à chaleur), son alarme, sa fibre… Proches de toutes les commodités de Nieul (commerces, écoles, médecins etc…) cette maison bénéficie également du calme de la campagne avec une vue imprenable, à quelques mètres, sur la baie de l'Aiguillon. A visiter rapidement pour vous projeter et pourquoi pas vous installer ? … DPE 65A, GES 2A Prix : 494.000 € (dont 14.000€ de frais d'agence charge acquéreur, exclus des frais de Notaire). Prix hors honoraires : 480.000 €. Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06 24 31 84 07 Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820
Ref : 858-MISSION
