vente maison/villa 7 pièces 169 m² Nieul-sur-Mer - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Nieul-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
7 pièces
169 m²
699 000 €

Rétaise à la vue dégagée
Située sur la commune de Nieul sur mer, à proximité immédiate de La Rochelle, cette belle familiale à l'esprit rhétais bénéficie d'une vue dégagée. Au calme au fond d'un passage privé, l'accès à la maison se fait par l'espace extérieur, véritable havre de paix autour de la confortable piscine. Le pool house sous préau et son accès direct à la cuisine invite à la convivialité. La maison profite d'une belle entrée desservant d'un côté le séjour salon, à l'opposé la cuisine, et en face le coin nuit. La premier espace à l'agréable volume bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de sa charpente apparente pour une luminosité optimale. Le poêle à bois s'accordera parfaitement pour de belles soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée jouit quant à elle d'un accès direct au cellier et au patio arrière. Côté nuit, un long couloir donne accès à trois chambres se partageant une salle d'eau. Au bout de celui-ci, la suite parentale et son dressing indépendant bénéficie de son espace salle d'eau privatif. Cette agréable villa familiale sera le lieu parfait en toute saison, pour profiter à la fois du calme environnant et de la proximité de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3430€. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
Ref : EALR1160

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