Port des Barques
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
736 000 €

Maison et ses nombreuses annexes avec vue mer imprenable
Située entre La Rochelle et Royan, bénéficiant d'une véritable vue mer face à Fouras, cette maison familiale profite du calme et de l'air marin telle une maison de campagne en bord d'océan. Construite sur deux niveaux, la maison héritée des années d'après-guerre dispose d'environ 170 m2 habitables et se déploie sur une parcelle de 2200 m2 accueillant piscine moderne, jardin champêtre, garage et dépendances. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie principale, accueillant le salon intime et la salle à manger ouverte sur une cuisine à la fois cosy et moderne disposant d'un îlot central et d'un poêle canadien très performant qui réchauffe toute la maison. L'atout de cet espace réside dans ses ouvertures qui dévoilent la vue sur mer et sa triple exposition, laquelle amène clarté tout au long de la journée. Les baies vitrées orientées sud communiquent directement avec la terrasse et conduisent à la récente piscine couverte et au jardin. L'espace nuit situé en rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses et deux salles d'eau indépendantes. Deux chambres supplémentaires sont proposées à l'étage auquel on accède par un escalier hélicoïdal. Selon l'aménagement, ces pièces peuvent être indépendantes ou communicantes pour une chambrée familiale parent-enfant au besoin. Cette propriété, rare de par son emplacement et sa taille, bénéficie d'un atelier de 75 m2 , pouvant se transformer en habitation, et dispose d'un double garage d'une surface de 60m2. Pour parfaire ce bel ensemble, un abri de jardin, un cellier, une cave et deux terrasses supplémentaires. Un bien facile à vivre, situé à 10 minutes de Rochefort, qui ravira les adeptes du littoral et de lieux tels que Port des barques où il règne une atmosphère de village et un air de vacances à l'année. CLASSE ENERGIE : D : 201 / CLASSE CLIMAT : B : 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 euros Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07 72 44 38 95 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°879 395 192 Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR1001.3