Rochefort
Annonce maisons à vendre
10 pièces
193 m²
730 000 €

Belle contemporaine en coeur de ville
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Construite en 2021, cette maison BBC contemporaine est située au croisement des quartiers les plus recherchés de Rochefort et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Au coeur d'un quartier résidentiel en renaissance, cette construction récente surprend par ses lignes tendues, la qualité de ses matériaux et le calme de son environnement. Les volumes spacieux des 190 m2 qui la composent permettent une circulation agréable entre les pièces de famille et l'intimité des chambres. Le volume de la pièce de vie offre une vue continue sur le jardin et la piscine afin de profiter du soleil en continu et des larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière en toute saison, permettant ainsi une circulation dedans-dehors aisée. La cuisine moderne avec son îlot central et son équipement haut-de-gamme profite de cette même luminosité et perspective. A l'arrière, un espace cellier-buanderie facilite l'organisation, et un espace vestiaire dans l'entrée a été pensé pour un accueil astucieux et discret. Dans le prolongement du salon, un large bureau bénéficie de grandes baies avec vue sur la piscine et le jardin. Cet espace peut garder sa fonctionnalité actuelle ou faire office de chambre supplémentaire pour les invités, ou d'atelier. Les ouvertures et la qualité du parquet rendent le lieu chaleureux et propice à la créativité. Dans un espace à part, la suite parentale profite elle aussi de belles ouvertures sur le jardin arrière, d'un large dressing et d'une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire. Un second espace nuit dispose quant à lui de trois confortables chambres qui bénéficient chacune d'un accès au jardin arrière. Elles sont complétées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et d'un wc indépendant. Le jardin principal paysagé révèle une large piscine conviviale, tandis que l'arrière de la maison dévoile une zone végétalisée afin d'offrir intimité et vue verdoyante à chaque pièce de la maison. La terrasse de plus de 100 m2 à l'avant de la maison reste à aménager à son goût et promet de beaux moments conviviaux en perspective. Un garage et trois places de stationnement complètent cette propriété. La situation géographique de cette maison, sa proximité des services et le calme de son environnement s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état comme neuf. Un bien rare sur le secteur et une exclusivité à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 626 à 846 euros. Reportage photo confidentiel sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime et reportage photo complet sur demande. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.
Ref : EALR1339.1