Ronce-les-Bains
Annonce maisons à vendre
6 pièces
218 m²
1 474 000 €

Bijou architectural aux lignes modernistes
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Ronce les Bains, quartier résidentiel de La Tremblade, sur une généreuse parcelle de près de 1119 m2, cette villa des années 50, réinterprétée par un architecte en 2000 avec une surface d'environ 218 m2, représente une véritable oeuvre architecturale. Celle-ci s'admire dès l'entrée dans le jardin à la végétation luxuriante, préservé des regards indiscrets. La façade, dotée de baies vitrées au format XXL, s'harmonise avec l'architecture qui révèle une terrasse suspendue sur pilotis, adoptant un style de vie inversé, niché au coeur d'un écrin de verdure. Le niveau supérieur s'ouvre sur une pièce de vie et son coin salon-bibliothèque cosy avec un plafond cathédrale chauffant, rayonnant, où les structures métalliques confèrent aux espaces une atmosphère aérienne. La cuisine conviviale, dotée d'un comptoir et d'un espace dînatoire, devient le point central où convives et membres de la famille pourront se réunir en toute saison pour de belles soirées en perspective. L'espace salon, tourné vers la terrasse, offre des baies vitrées coulissantes qui, en été, permettent une transition fluide, avec un accès au jardin, offrant un mode de vie dedans-dehors, avec une triple exposition ensoleillée. La mezzanine aménagée en espace bureau avec son escalier en colimaçon offre une perspective et une vue plongeante sur le salon baigné de lumière. La suite parentale, équipée d' un espace dressing, d'une salle d'eau privative et d'un toilette, complète ce niveau. Le niveau inférieur en rez-de-jardin, dédié aux espaces nuits, dévoile un espace kitchenette, trois belles chambres et une salle d'eau commune avec toilette intégré ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie et une cave à vins. Chaque chambre est agrémentée d'espace de rangements et d'un accès au jardin avec sa terrasse ombragée en période estivale au-dessous de la terrasse suspendue. Jardin, susceptible d'accueillir une piscine. Le portail avec son accès au carport est intégré dans l'architecture, tandis que l'annexe aménagée en bureau indépendant avec un espace de stockage-atelier propice à une activité libérale offre de belles perspectives d'aménagement. Cette propriété hors normes de caractère, au coeur d'un environnement arboré et végétalisé, à seulement 230 m de la plage et des commerces, fera le bonheur des amateurs d'architecture et de bien-être en quête de changement de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2085€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1417