vente maison/villa 11 pièces 400 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
11 pièces
400 m²
1 771 000 €

Villa californienne d'inspiration années 50
Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie en retrait de l'agitation du bord du mer mais non loin des plages de Royan, cette propriété à l'architecture unique fera le bonheur des amoureux des lignes contemporaines. La parcelle qui développe 3800 m2, profite d'une perspective surplombant la plaine et la végétation environnante. Un écrin exceptionnel pour une oeuvre qui l'est tout autant, largement inspirée de l'esprit des Study Houses des années 50, qui ont tant inspiré des architectes de renom tels Charles EAMS ou Mies VAN DER ROHE. La porte d'entrée et son hall de réception donnent le ton et le fil conducteur instaurés sur les 400 m2 habitables, où les matériaux et les ouvrants sont à l'image des volumes : grandioses. Portes et baies à galandage, ouvrants à l'italienne et châssis réalisés sur mesure en Noyer, rendent chaleureuses les tonalités blanches et cubiques de l'extérieur. Orchestrés au coeur de la villa, les espaces de vie sont baignés de lumière. La salle de réception profite d'un poêle à bois et d'une envolée de l'escalier qui offre, ici aussi, une vision puisée dans l'inspiration des années 50-60. La cuisine américaine à l'équipement haut-de-gamme bénéficie d'un espace dinatoire. Dans son prolongement, le salon construit tout en baies vitrées permet de recevoir en profitant d'une vue dégagée sur le parc. Ces deux pièces disposent d'un accès à la piscine intérieure, pièce maîtresse des lieux sur 155 m2, qui promet de bons moments de baignade toute l'année. Au-dessus de la pièce principale, une mezzanine qui profite d'une vue plongeante sur ce volume, a été aménagée en un véritable espace de détente avec son home cinéma. Une première aile dévoile l'espace nuit réservé aux maîtres des lieux, constitué d'un bureau, d'une suite avec salle d'eau et d'un beau dressing habillé de portes en Noyer, rappelant les baies vitrées et les portes. A l'opposé, un espace nuit supplémentaire offre deux belles chambres munies de dressing et d'une salle d'eau commune. De nombreuses pièces de rangement complètent la praticité du bien, tels la buanderie et le cellier dans le prolongement de la cuisine, ou le sous-sol équipé d'un local technique et d'une véritable cave à vins sécurisée pour les initiés. Un garage peut également accueillir deux véhicules et se prolonge sur un atelier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou pièce de loisir, en fonction des besoins. A noter, la possibilité de diviser 3800 m2 de terrain constructible... En résumé, une propriété de prestige réservée aux initiés et passionnés d'architecture, à 7 minutes de Royan, 5 minutes de Vaux-sur-Mer et du golf. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan. Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760
Ref : EALR487.1

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