7 pièces 185

Royan

Annonce maison à vendre 741 400

Maison des années 30 et son rooftop

Royan (17200) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref : EALR602

Située au coeur du triangle d'Or de Royan, cette maison de Maître des années 30 profite d'une situation idéale entre marché, commerces et plages. Récemment réhabilitée avec un goût affirmé et une sélection pointue des matériaux, la bâtisse déployée sur quatre niveaux offre une surface confortable de près de 185 m2 habitables. Surélevé par rapport à la rue, le niveau principal dévoile un open-space de 85 m2 avec un bel espace de vie traversant, agrémenté d'un salon réception avec son bar et une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger conviviale, réchauffée par son parquet d'époque et son mur en pierre fait le lien avec la cuisine moderne, entièrement équipée. Véritable espace de détente, la terrasse de 36 m2 dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine d'agrément de 2x2m, utile pour se rafraichir les chaudes soirées d'été. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, bénéficie de trois chambres confortables, dont la suite Maîtres avec sa salle de bain et son dressing privatif. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Actuellement utilisé en salon avec espace bureau-bibliothèque, le second étage peut être réaménagé en chambre supplémentaire. Dans son prolongement, une terrasse sur le toit de 16 m2 permet de capter le soleil à tout moment de la journée, et profite d'une vue sur les toits environnants et la mer, toute proche. En entresol, autrefois dédié au personnel de maison, un appartement à rénover offre 63 m2 supplémentaires et de belles perspectives d'évolution pour recevoir ou louer de façon indépendante. A noter, la présence à proximité d'un box sécurisé actuellement loué 150 € par mois. Une maison familiale pour amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Carine 06 47 05 31 79 Agent commercial RSAC Saintes n°883 867 939 Afficher le téléphone

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2 rue de dompierre
Quartier Porte Royale 17000 LA ROCHELLE France

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