6 pièces 205

Royan

Annonce maison à vendre 595 000

Contemporaine à l'esprit authentique

Royan (17200) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref : EALR660

A seulement 5 minutes de Talmont sur Gironde et 15 minutes de Royan, cette charmante contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, avec une vue apaisante sur la campagne et l'estuaire de la gironde. Cette construction récente aux prestations soignées a été réalisée dans les règles de l'Art, en totale harmonie avec son environnement. Elle reflète une alliance parfaite entre la modernité du contemporain et l'authenticité préservée par le choix de matériaux nobles tels que le bois, omniprésent et remarquablement bien étudié, comme un fil conducteur de la décoration. Dès l'entrée, le ton est donné. Au sol, un parquet en noyer massif confère au lieu une sensation de douceur et de bienvenue. Elle dessert sur la droite la pièce de vie, sur la gauche l'espace nuit et donne également accès au jardin d'hiver sur l'arrière du jardin. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures dont une à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Elle surprend tant par son volume que par sa décoration : un mélange subtil entre les différents matériaux comme le bois, la brique, la charpente apparente blanchie, et sa cheminée à foyer ouvert, un véritable cocon chaleureux. La cuisine ouverte très fonctionnelle et son ilot dinatoire donne un ton moderne au reste de la pièce, avec son plan de travail en granit noir. Une arrière cuisine, cellier buanderie bien étudiée permet un rangement supplémentaire. Sous la pièce de vie, accessible par un petit escalier rétractable, se cache une véritable cave de 18m2. Dans l'espace nuit, deux chambres chaleureuses avec leur sol en coco accueillent chacune un grand placard dressing et se partagent une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. A l'étage, le pallier s'ouvre sur un espace dédié aux loisirs avec coin bibliothèque, salle de projection ou salle de jeux. Celui-ci dessert deux chambres avec chacune une ouverture sur l'arrière du jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter ce niveau. Un studio indépendant véritablement charmant avec sa charpente apparente a lui aussi fait l'objet d'une décoration soignée. Il comprend une cuisine équipée, un coin salon, une salle de bain et une chambre, et représente un potentiel locatif intéressant ou encore un endroit idéal pour y accueillir la famille et les amis en toute intimité. Le garage- atelier de 100m2 avec quatre portes sectionnelles permet encore de belles possibilités. Le jardin paysagé n'est pas en reste, avec plusieurs arbres fruitiers et oliviers. Il accueille un plan d'eau qui sera remplacé très prochainement par un couloir de nage de 10 mètres de long en prolongement de la terrasse en bois. Un bien aux prestations rares et de qualité dans un environnement paisible, à 5 minutes d'un village animé avec tout commerces et seulement 10 minutes des plages! Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Carine 0647053179 Agent commercial RSAC Saintes 883867939 Afficher le téléphone

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