vente maison/villa 9 pièces 210 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
9 pièces
210 m²
665 600 €

Charmante villa familiale aux portes de Royan
Située dans un quartier résidentiel calme de Saint Georges de Didonne, aux portes de Royan, à seulement 400m des commerces et environ 1km de la plage et du centre ville, cette charmante villa familiale dégage une atmosphère apaisante et conviviale. La parcelle de plus de 600m2 avec circulation tournante offre différents espaces de vie avec ses terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre également une vaste aire de stationnement menant au garage, ainsi qu'une piscine traditionnelle de taille idéale et bien implantée le long de la bâtisse. La villa se déploie sur deux niveaux avec deux espaces de vie distincts : le rez de jardin, orienté vers la terrasse et la piscine, accueille une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, un bureau et dans la continuité un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau permettant de pouvoir accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. Celui ci réserve aussi un potentiel locatif intéressant sur ce secteur très recherché. L'étage dévoile une entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35m2 à la décoration feutrée et douce, prolongée d'un balcon surplombant la piscine. Elle accueille un salon cosy avec sa cheminée à foyer ouvert pour réchauffer les soirées d'hiver. Le couloir menant à la cuisine et aux chambres est intelligemment optimisé de rangements avec une buanderie, une lingerie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle et bien équipée s'ouvre sur une terrasse et sa pergola, idéale pour les repas en famille. Un large pallier dessert deux chambres lumineuses aux couleurs douces, donnant toute deux sur la terrasse piscine. Un grand garage de 45m2, un garage à vélo, un local technique viennent compléter les prestations de cette jolie maison. Une villa familiale et fonctionnelle à quelques pas des commerces et de la plage, un endroit idéal pour y abriter la famille et les amis le temps des vacances ou à l'année. Contact : Carine 06 47 05 31 79 Agent commercial RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR675

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