vente maison/villa 8 pièces 280 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
8 pièces
280 m²
995 000 €

Villa de charme à la vue contemplative
Dans un cadre unique et préservé, à seulement deux kilomètres d'un des ports les plus emblématiques de l'estuaire de la gironde, 20 minutes des plages de Meschers, et 30 minutes du marché de Royan, cette villa pleine de charme bénéficie d'un emplacement d'exception. En totale harmonie avec son environnement, sa conception orientée vers la nature offre une vue imprenable sur l'estuaire de la gironde, une atmosphère magique qui a de quoi séduire artistes ou âmes en quête de tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans esprit charme contemporain, cette demeure se compose de deux bâtiments pour un total de 295 m2 habitables avec pour fil conducteur la vue idyllique. Dès l'entrée, le ton est donné. La lumière, les ouvertures qui se prolongent vers l'estuaire, le parc ou la piscine donnent envie d'en découvrir davantage. Elle distribue plusieurs espaces de vie, dont une salle à manger d'été avec son barbecue, permettant une vie dedans-dehors privilégiée. Pensée en vrai lieu de rassemblement convivial, la cuisine fonctionnelle et moderne a été conçue entièrement vitrée sur l'extérieur avec de larges baies s'ouvrant sur l'horizon permettant de profiter à tout moment de cette vue unique et reposante. Plus cosy, la salle à manger et le salon laissent apparaître les matériaux d'origine avec les poutres en bois, la pierre apparente, les cheminées d'époque... La décoration alliant modernité et authenticité crée un cadre de vie chaleureux et hors du temps où l'on profite de l'instant présent. Au niveau principal, une première suite bénéficie d'une salle d'eau privative. Une autre pièce aujourd'hui bureau profite d'un accès indépendant et d'un point d'eau permettant d'envisager une chambre complémentaire, un atelier d'artiste... L'étage dévoile deux autres suites à la décoration feutrée, avec salle d'eau ou salle de bains privative. La principale s'ouvre le toit-terrasse qui surplombe la propriété. Celui-ci est également accessible par un accès extérieur qui permet à ses occupants de prendre de la hauteur et contempler le panorama. Un second bâtiment abrite un garage double, une cave et une maison d'invités sur deux niveaux, qui permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin n'est pas en reste, il accueille une piscine chauffée qui se prolonge sur l'horizon, de larges terrasses orientées vers la vue, un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un véritable refuge dans un écrin unique, une vue et un environnement à couper le souffle, cette villa ravira les amateurs de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique le temps des vacances ou à l'année. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2518 €. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR989

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