Royan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
176 m²
1 458 000 €

VILLA type Balnéaire 2ème plan VUE MER
Cette Villa a l'avantage d'être proche de la plage sans être directement exposée à la route principale et aux regards des passants. Située dans le Parc résidentiel de Royan, où de nombreuses réalisations rivalisent d'idées pour embellir notre côte face à la plage de la grande Conche rejoignant Saint Georges de Didonne. Extérieurement et intérieurement vous béneficiez de très belles prestations avec toutes les nouvelles normes, de ce fait, pas de surprise, pas de travaux à prévoir. Elle offre un bel espace intérieur composé d'une vaste entrée, d'une salle à manger de 42 m2 incluant la partie cuisine puis d'un salon de 30m2. L'ensemble de l'espace vie donne sur un patio à l'arrière et une grande terrasse coté SUD-EST. La suite parentale est composée d'une chambre de 15m2,d' une salle d'eau avec une cloison de séparation pour les toilettes et d'un dressing privé de 7m2. Un cellier et un toillette norme PMR et un garage de 30 m2 viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage : un grand palier pour y exposer vos vitrines, une salle de bains-2 vasques, toilettes, deux chambres pour recevoir et un grand bureau de 14.9m2 pouvant également servir de 4ème chambre d 'appoint, d'ailleurs très agréable car pourvu d'un balcon de 15m2 Vue mer. Sur une parcelle de terrain de 867m2 paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 458 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 58 000 EUR (soit 3.97 %) - Prix net vendeur : 1 400 000 EUR. Votre contact : Francis GUILLEMONT- RSAC 390 990 406. Consultez nos tarifs : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 116_2326