vente maison/villa 5 pièces 209 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
209 m²
997 500 €

Contemporaine confidentielle aux lignes épurées
Située aux portes de Royan, à Breuillet, commune résidentielle prisée, cette propriété lovée en fond d'impasse à l'abri des regards dévoile dans un écrin confidentiel une villa d'architecte aux lignes épurées d'environ 209 m2. L'architecture contemporaine érigée sur une parcelle de 1335 m2, sublimée par la forme du jardin d'hiver récemment conçu, rappelle de par ses lignes les créations de Marcel Breuer, architecte des années 50/60, figure incontournable du modernisme. Cela se reflète dans la conception générale de la villa qui met en avant des lignes épurées avec des formes géométriques où la pièce de réception d'environ 51 m2 avec ses baies vitrées aux formats XXL épousent sous rampants une hauteur de plus de 4m avec une exposition d'ensoleillement triple. Le salon, chaleureux et cosy avec une cheminée à gaz signée FOCUS, dévoile en perpective la cuisine donnant accès aux deux terrasses. La suite parentale avec sa salle d'eau agrémentée d'une baie vitrée avec gaz occultant et toilette japonais est complétée par un espace dressing aménagé. L'aile droite avec le cellier-buanderie aménagé donne accès au garage. Le jardin d'hiver récemment conçu pourrait également s'inscrire dans cette esthétique, en créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur de la structure, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements, telles qu' un atelier d'artiste ou un espace pour une profession libérale. L'aile gauche de la maison est réservée aux espaces nuit et comprend deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un toilette complète cette aile. La propriété dispose d'un jardin méticuleusement planté d'arbres et de végétaux où se trouvent une piscine, une terrasse et une pergola bioclimatique. Pendant les mois d'été, cet espace devient un lieu privilégié pour profiter du plein air avec un jardin latéral et arrière de la propriété qui offre encore de belles opportunités d'aménagements. Cette villa contemporaine dotée de la technologie actuelle se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions, ainsi que ses nombreux équipements. Sa localisation à seulement 8 kms de la Plage du Platin de Saint-Palais, avec commerces et écoles accessibles à pied, lui offre un cadre de vie privilégié en période estivale ou à l'année. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 406 € environ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
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