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Royan

Annonce maison à vendre 1 086 750 €

1 086 750 €

Propriété d'exception avec dépendances et piscine, Nieulle-sur-Seudre

Royan (17200) MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE Ref : JD1746

Découvrez cet ancien presbytère datant de 1815, restauré avec soins, caché au sein d'un parc privé agrémenté d'une piscine chauffée, au cœur d'une adorable commune avec commerces.
Cette magnifique propriété en pierre, entièrement réhabilitée, marie avec élégance le charme d'antan et des équipements modernes de qualité.
Avec plus de 300 m² d'espace habitable, 230 m² de bâtiments utilisables et un terrain de 3 689 m² entièrement constructible, ce havre de paix est parfait pour accueillir votre famille et vos amis, ou pour donner vie à un projet de chambres d'hôtes/gîtes.
Vous y trouverez des espaces de vie lumineux et accueillants, six chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que quatre salles d'eau modernes, offrant confort et intimité.
La propriété bénéficie d'une isolation optimale et de panneaux photovoltaiques, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature tout en réduisant vos factures d'électricité à zéro.
Au sein du parc paysager, clos de murs et sans vis-à-vis, la piscine chauffée, la terrasse couverte et la végétation vous invitent à vous ressourcer et à partager des moments chaleureux avec vos proches.
Idéalement située à mi-chemin entre Royan et La Tremblade, cette propriété est proche des plages et des commodités, tout en préservant une belle intimité grâce à ses deux entrées et portails.
Les dépendances, en excellent état avec des toitures neuves, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce lieu enchanteur et ouvre le champ des possibles... Salle de sport, salle de jeux, piscine intérieure, salle de bien-être, ateliers d'Artistes...
Cet ancien presbytère, empreint de douceur et de romantisme, est un véritable trésor qui mérite d'être visité pour en apprécier toute la beauté et la sérénité.
Vidéo sur demande.
CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23
Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron Afficher le téléphone

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06/02/2025
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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 1 086 750 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
143 |4
4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 060 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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