Royan

Annonce maison à vendre 1 250 400 €

1 250 400 €

Années trente, années folles dans le quartier de Pontaillac. Une architecture protégée, une belle énergie avec l'ensemble de sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens, sa cheminée en céramique d'époque, son bow-window. Une chance pour cette ravissante villa d'avoir pu conserver ce patrimoine architectural et une partie de sa décoration d'origine. Au calme de son parc boisé, merveilleusement placée à seulement quelques encablures de la plage et des commerces de Pontaillac.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon séjour
Une cuisine aménagée et équipée
Une arrière cuisine
Deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative
Une salle de bains
Un wc indépendant
Rez de jardin :
Une entrée
Un salon
Deux chambres
Un bureau avec sa véranda
Un espace cuisine
Une salle d'eau
Un wc indépendant
Annexes :
Deux garages indépendants, un carport, 3 entrées.
Equipements :
Chauffage gaz de ville.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3212.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone