vente maison/villa 6 pièces 160 m² Saint-Georges-d'Oléron - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saint-Georges-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
6 pièces
160 m²
645 000 €

Une Sixtie's à deux pas de la plage
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, véritable joyau de l'île, cette villa de 160 m2 de plain-pied, s'épanouit sur un terrain de plus de 1900 m2. Protégée par ses murs d'enceinte en pierre et accessible par deux portails, elle offre une parfaite intimité dans un écrin de verdure luxuriant. Édifiée dans les années 60, cette maison surélevée, pensée comme un havre familial estival, n'attend que d'être sublimée et modernisée. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec des toilettes séparées et une cuisine indépendante qui donne directement sur la terrasse et le jardin arrière, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. L'aile gauche se distingue sur deux niveaux, un salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue dégagée sur un jardin arboré et intime. À l'étage, un espace modulable en salon-bibliothèque ou chambre selon vos besoins. L'aile droite de la villa, dédiée aux espaces nuit, a su préserver ses éléments d'origine, apportant un charme intemporel à l'ensemble. Elle se compose de quatre belles chambres desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, et des toilettes séparées, offrant un confort pour toute la famille. Un garage, doté d'un accès indépendant, complète cette propriété nichée dans un parc arboré. Chaque recoin de la parcelle invite à la détente et aux loisirs. Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, cette villa permet de savourer pleinement les plaisirs du bord de mer entre apéritifs au coucher du soleil et après-midis en famille. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour devenir un lieu de vie à votre image. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4670€ et 3650€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1858

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