Saint-Palais-sur-Mer

Annonce maison à vendre 525 000 €

525 000 €

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: À Saint-Palais-sur-Mer – Charentaise familiale aux volumes généreux, 6 chambres, à 5 minutes des plages et du centre. À seulement 1,2 km des commerces et à 5 minutes en vélo des plages, cette maison est idéale pour qui cherche une résidence principale pleine de charme, ou une maison de vacances familiale au cOEur de la côte royannaise. Cette authentique maison charentaise en pierre moellon dévoile, derrière ses murs, une ambiance chaleureuse et un charme intemporel. D'une surface d'environ 150 m², elle conjugue le cachet de l'ancien avec la convivialité d'une maison de famille. Passé le seuil, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec dans le prolongement une cusine attenante et fonctionnelle: le rez-de-chaussée se compose essentiellement de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied agréable et confortable. À l'étage, l'esprit cocon prend le relais : trois chambres mansardées, un bureau, un palier aménageable et un coin détente offrent de belles perspectives d'agencement pour accueillir famille, amis ou télétravail. À l'extérieur, le jardin clos de près de 1 300 m² est un véritable havre de paix. Arboré, bucolique et préservé, il invite à la détente et aux projets futurs. Son exposition et sa configuration permettent sans difficulté l'installation d'une piscine ou dépendance. Cette demeure est habitable immédiatement, tout en laissant libre cours à vos envies d'amélioration. Aucune mitoyenneté, aucune servitude d'accès... Un véritable potentiel à proximité immédiate du littoral. Visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone