Saintes
Annonce maisons à vendre
4 pièces
84 m²
189 900 €

MAISON T4, 84 M2, JARDIN, PISCINE, GARAGE, TERRAIN 600 M2
Située dans un charmant village entre Saintes et Cognac, avec toutes les commodités à deux pas, venez vous installer dans cette agréable maison sur sous-sol, rénovée avec goût ! À l'étage, vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de 43 m2, avec salon/séjour et cuisine ouverte toute équipée de 2017, une chambre de 11 m2 avec dressing, un bureau de 7.5 m2 et un WC indépendant. Vous avez accès de plain pieds au jardin, terrasse et piscine ! Au sous-sol, une chambre de 11 m2 avec placard et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC et coin buanderie. Il reste 37 m2 de garage/atelier à exploiter selon les besoins de chacun. À l'extérieur un jardin en palier propose un espace enfant, un enclos pour chien, un poulailler , un potager, une terrasse avec une arrière cuisine à finaliser et une belle piscine hors-sol hexagonale chauffée. Une parcelle attenante de 600 m2 de surface agricole peut être acquise en supplément, pour agrandir le jardin. Autres informations : Couverture refaite en 2017. Menuiseries double vitrage de 2015. Pompe à chaleur et poêle à pellet neuf dans la pièce de vie. Isolation et électricité refaite. Chauffage électrique de 2015. Tout-à-l'égout. Possibilité de garer 2 véhicules devant le terrain et de créer 2 places de stationnement supplémentaires sur le terrain. Prévoir de finir les travaux d'aménagement du sous-sol et quelques finitions. Prix négociable en fonction. Hors zone inondable et hors zone de sol argileux. Taxe foncière : 518EUR Pour découvrir ce bien, rare dans le secteur, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06 15 38 90 53 *Dont 5.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435
Ref : 1016EC1