Saintes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
92 m²
165 000 €

MAISON 6 PIÈCES, 92M2, GARAGE 77M2, JARDIN 1300M2
Dans le charmant village touristique de Saint-Savinien, à seulement 20 min de Saintes et 30 min de Rochefort, venez découvrir cette maison parfaite pour une famille, à deux pas de la mairie, proche de toutes les commodités à pieds. Construite sur un vide-sanitaire, elle propose un salon spacieux qui dessert 3 chambres, la salle à manger attenante à la cuisine, la salle de bain et les WC. Une véranda donne accès à la 4ème chambre et au jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un ensoleillement permanent car construite sur un axe est-ouest. À l'extérieur, vous entrez par un portail électrique qui donne sur la maison et une allée mène à un très grand garage de 77 m2 (porte électrique, charpente métallique, couverture en fibrociment). Le grand jardin d'environ 1300 m2, à l'abri des regards et entièrement clôturé, dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un potager avec l'espace pour y élever plusieurs poules et y planter des arbres fruitiers. L'espace est également suffisant pour y installer une piscine, des jeux d'enfants, un cabanon, etc. Toute la parcelle se trouve en zone constructible. Les atouts de ce bien sont sa localisation à la fois proche des commodités et au calme, le garage spacieux, sa luminosité et ses modes de chauffages économes et récents : 3 climatisations réversibles (2022), poêle à granulés (2022), chauffe-eau solaire (2022), vide-sanitaire et combles isolés (2019). Petits travaux de finitions à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre ! Alexandre LASCU : 06 85 63 82 62 *Dont 5.77% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1025AL