Saintes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
235 m²
472 500 €

Cocon charentais au calme de la campagne
Nichée dans un hameau paisible d'un village dynamique à 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages, cette charentaise en pierre de la région a fait l'objet d'une rénovation de qualité alliant modernité et authenticité. Véritablement cachée, à l'abri des regards derrière le portail en fer forgé, la bâtisse au charme indéniable et son jardin préservé se dévoilent au fur et à mesure des pas franchis dans l'allée. Conçue tel un cocon, à l'abri des tumultes de la vie, l'implantation de la maison, de la piscine et de ses dépendances en face à face confère au lieu un sentiment de bien être et de protection. Judicieusement aménagés avec goût, les appentis des granges attenantes accueillent un espace dînatoire et bien-être face à la piscine. Une grande entrée au rez de chaussée distribue une partie de l'étage par un escalier en bois massif d'origine qui dessert 2 chambres de belle superficie avec poutres apparentes, une salle de bains et un espace de rangement. L'entrée rejoint la salle à manger à la décoration feutrée qui accueille une belle cheminée insert. Dans le prolongement, un hall vitré à l'esprit plus contemporain bénéficie d'une belle luminosité avec ses baies s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Il accueille un espace buanderie et permet d' accéder à l'étage par un escalier moderne en acier galvanisé. Dans la continuité, la cuisine à l'esprit authentique a été pensée en vrai lieu de rassemblement : elle accueille un îlot central pour les moments de convivialité. Elle jouxte le salon à l'ambiance douce et chaleureuse où la pierre se marie aux couleurs et à la décoration contemporaine. A l'étage, un palier mezzanine aménagé en petit salon privé dévoile une vue surplombant les espaces extérieurs. Il s'accompagne de deux chambres aux volumes agréables, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un grand garage attenant à la maison, un ancien chai et préauts permettent encore de beaux projets d évolution au gré de ses envies! Des volumes, de la pierre, des poutres apparentes, une décoration soignée qui reflète l'ambiance chaleureuse du lieu, un véritable refuge familial le temps des vacances ou à l'année. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1067