Saintes
Annonce maisons à vendre
7 pièces
117 m²
229 900 €

MAISON 5 CHAMBRES, JARDIN, RUISSEAU, GARAGE
Vous recherchez une maison saine et bien entretenue, à la fois proche des commerces et dans un environnement calme et bucolique, avec un accès à un petit ruisseau ? N'attendez plus, cette propriété est pour vous ! À deux pas du bourg de Saint-Savinien (20 min de Saintes), petite citée de caractère avec toutes les commodités disponibles à pieds, découvrez cette agréable maison sur sous-sol de 117 m2 habitables, avec un atelier et un garage, sur une parcelle de terrain de 2500 m2. Au niveau principal, la maison propose une entrée avec placard, un salon lumineux de 30 m2, avec une cheminée et se prolongeant par un balcon fermé donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, 3 chambres de 11, 12 et 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires de 11 m2 chacune (chauffées mais non isolées), d'un atelier spacieux de 30 m2 et d'un grand garage de 39 m2. Possibilité d'implanter une profession libérale en rez-de-jardin avec un accès indépendant. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un beau jardin bucolique (de près de 2500 m2) et unique avec son accès direct au ruisseau Charenton, son ponton pour le traverser et une installation pour y puiser de l'eau. Informations techniques : Toiture en bon état et isolation des combles refaite. Tout-à-l'égout. Menuiseries en survitrage. Chauffage au fioul. Rafraîchissement à prévoir. Pas de mitoyenneté, environnement résidentiel et calme et pas en zone inondable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ce bien rare à Saint-Savinien, contactez-moi : Alexandre Lascu - 06 85 63 82 62 4.98 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier
Ref : 1082AL