Saintes
Annonce maisons à vendre
3 pièces
91 m²
137 900 €

SAINTES RIVE GAUCHE, MAISON À RÉNOVER, 2 CHAMBRES, JARDIN
À Saintes, rive gauche hors zone inondable, dans un quartier très recherché du centre ville, à la fois au calme et à deux pas du centre historique et des commodités, je vous propose cette ravissante maison de ville à rénover, de 91 m2 habitables avec un jardin de 250 m2. Elle est idéale pour un couple de primo-accédant qui souhaite remettre un bien à son goût et mélanger les styles anciens et modernes, ou pour un investisseur recherchant à faire de la défiscalisation puis de la location immobilière. En rez-de-chaussée, vous pourrez abattre des cloisons pour obtenir une belle pièce de vie de près de 40 m2, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous disposez d'un WC indépendant refait à neuf et de conduits de cheminée existants. Vous apprécierez les poutres apparentes, le parquet ancien et pourrez découvrir des mûrs en moellons derrière le placo... À l'étage, vous disposez d'une superbe chambre de 27 m2 avec un parquet très ancien à rafraîchir, une cheminée et deux fenêtres, une seconde chambre de 10,5 m2 et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m2, exposée à l'ouest, et d'un joli jardin avec un puits et des petits toits. Équipements existants et fonctionnels : Chaudière gaz de ville, chauffe-eau. Travaux à prévoir : Menuiseries à mettre en double vitrage, volets à changer, cuisine à refaire, isolation des combles, certains plafonds et mûrs à reprendre, remaniement électrique, raccordement à l'assainissement collectif incomplet, décoration générale. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour visiter ce bien et pour tout autre renseignement, je suis à votre disposition : Edith Chauveau - 06 15 38 90 53 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1102EC