Saujon
Annonce maisons à vendre
4 pièces
94 m²
225 000 €

CORME-ROYAL, MAISON 4 PIÈCES, GARAGE, JARDIN 1136 M2
À 13 min de Saujon, dans un hameau au calme à 3 min des bourgs de Pisany et Corme-Royal, venez découvrir cette jolie maison ancienne à étage de 94 m2 habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle de 1136 m2, avec un garage de 28 m2. La maison propose en rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire de 16 m2 avec un poêle à bois, un salon de 32 m2, avec une authentique cheminée saintongeaise équipée d'un second poêle à bois, donnant un accès direct à la terrasse, exposée sud-est. Un cellier, une pièce 9 m2 (pouvant être aménagée en chambre/bureau/atelier), une salle de bain et un WC indépendant complètent le premier niveau. À l'étage, une belle chambre de 12 m2, un bureau/petite chambre d'enfant ou d'appoint, une mezzanine mansardée de 10 m2 et un second WC indépendant. Vous serez charmés par l'élégance des matériaux anciens : poutres apparentes, murs en pierre de taille et moellons, plancher d'origine, tommettes, cheminée... À l'extérieur, vous profiterez d'une belle allée accessible avec un portail électrique, un garage de 28 m2 et un vaste terrain clos avec des arbres fruitiers et une partie encore constructible pour une piscine ou une extension du garage. Assainissement individuel conforme. Double vitrage. Toiture remaniée en 2004. Hors zone inondable. Taxe foncière : 604EUR. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce beau bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06 15 38 90 53 *Dont 4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435
Ref : 940EC2