Saujon
Annonce maisons à vendre
19 pièces
627 m²
899 000 €

PROPRIÉTÉ CHARENTAISE, 5 LOGEMENTS, PISCINE, DÉPENDANCES, TE
Vous recherchez une demeure de charme pour une activité de tourisme ou pour un regroupement familial, à la fois proche des plages de la côte Atlantique et du patrimoine varié de la Saintonge romane ? Je vous propose cette superbe propriété charentaise composée de quatre logements indépendants, idéalement située dans un charmant village pittoresque, à seulement 15 min de Royan et de Saintes et à 5 min de la station thermale de Saujon. Sur un terrain verdoyant de plus de 7000 m2, accueillant une belle piscine avec jacuzzi, un boulodrome, une cuisine d'été et diverses dépendances, vous serez charmés dès votre passage sous le majestueux porche recouvert d'une vaste glycine ancienne, qui vous dévoilera la cour autour de laquelle s'articule l'ensemble immobilier. La belle charentaise de 309 m2 est la demeure principale. Elle a été rénovée dans les règles de l'art, avec goût et élégance. et propose en rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée avec tomettes au sol et moulures au plafond, un premier salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, communiquant avec un second salon plus cosy, la salle à manger avec ses anciens éviers en pierre et la cuisine en enfilade, pour une surface totale de 90 m2. De plain pied, vous disposez également d'une chambre de 25 m2 avec une salle d'eau/buanderie attenante, un WC indépendant, un débarras et un élégant vestibule. Au premier étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau/ WC, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un studio de 40 m2 dévoile la magnifique charpente de la maison, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un hébergement supplémentaire complètement indépendant. Le premier gîte de 126 m2, attenant à la maison, propose de plain pied un salon/séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC, puis à l'étage, une vaste mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte de 104 m2 se compose d'une superbe pièce de vie de 52 m2 avec un spectaculaire plafond cathédrale et 2 chambres en rez-de-chaussée, à l'étage une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Enfin, le troisième gîte de 88 m2, entièrement réhabilité en 2011, propose une pièce de vie de 29 m2 et deux chambres parentales avec salle d'eau et WC attenants (une en rez-de-chaussée et une à l'étage). L'assainissement reste à mettre aux normes. Cet ensemble immobilier, dispose également d'un grand garage de 70 m2, d'un atelier de 40 m2 et d'un plateau de 70 m2 à transformer / rénover / aménager en fonction de vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour pour stationner différents véhicules, chaque logement dispose de sa terrasse privée et bénéficie d'une agréable cuisine d'été commune, avec un barbecue XXL, mais également d'une salle de jeux/séminaire de 55 m2, d'une terrasse surplombant le jardin et d'un terrain de pétanque ! Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son jacuzzi, tous deux donnant une vue à couper le souffle sur l'église romane du village... Côté technique, les logements sont équipés de poêles à granulés, de pompes à chaleur air/air ou de radiateurs avec chaudière au fioul. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Les gîtes sont vendus meublés et opérationnels. L'ensemble du terrain est constructible. Cette propriété, à l'abri des regards et au calme de la campagne, pleine de charme, d'élégance et de caractère ravira à coup sûr tous les amateurs de vieilles pierre, de bois et d'histoire... Laissez-vous charmer et contactez-moi pour découvrir ensemble cette propriété unique et rare : Edith Chauveau - 06 15 38 90 53 Je pourrais vous transmettre une visite virtuelle sur demande. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435 Les informations sur les r
Ref : 1039EC