Saint-Bonnet-sur-Gironde
Annonce maisons à vendre
4 pièces
89 m²
163 000 €

Maison 104,14 m2 (3ch) sur un terrain de 692 m2 clos
Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison de plain pied de 89,14 m2 habitable sur terrain clos et arboré de 692 m2 avec VUE sur l'estuaire de la gironde située à 2 minutes de St Bonnet sur Gironde, construite en Mars 2012 (encore sous garantie décennale). Elle vous propose 3 chambres dont 2 avec placard intégré (11,46 m2,10,80 m2 et 10,36 m2), une entrée (avec placard et miroir)/cuisine/séjour de 46,31 m2, un wc dde 1,67 m2, une salle de bain avec son wc de 5,92 m2 et un garage de 15 m2 (avec accés au grenier non aménageable). La maison est entourée sur trois cotés de terrasses avec barbecue. Il y a un abris de jardin avec une réserve d'eau hors sol. L'assainissement est individuel avec fosse toutes eaux avec épandage. La maison est chauffée avec des convecteurs éléctriques radiants. Toutes les ouvertures sont en PVC blanc double vitrage, les volets sont en PVC et battants. Le portail est en alu (il est possible de le motoriser). La maison est trés bien exposée sud/ouest au calme dans un petit hameau à 2 mn en voiture des premières commodités (écoles, médecin, pharmacien,...). A 10 mn des commerces, collège, autoroute,...A 10mn du pôle nature de Vitrezay avec accès au Médoc par bâteau. A 45 mn de Royan, à 1h de Bordeaux par l'autoroute A 10. La maison est construite en brique sur vide sanitaire et le terrain est clos de grillage avec muret en soubassement. La taxe foncière est de 558 euros /an. Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à
Ref : 1858