Saint-Denis-d'Oléron

Annonce maison à vendre 457 000 €

457 000 €

Aux portes de Saint-Denis-d'Oléron, ville emblématique du nord de l'île, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, incarne pleinement l'art de vivre insulaire que l'on savoure tout au long de l'année. Nichée en fond d'impasse privative réservée aux riverains et préservée des regards, elle déploie environ 87 m2 de confort contemporain sur une parcelle d'environ 266 m2. Son jardin soigneusement aménagé, ses terrasses ensoleillées et son bassin intimiste composent un véritable havre de paix, où détente, apéritifs entre amis et barbecues estivaux trouvent naturellement leur place. Configurée en L, la villa se compose de deux espaces distincts. La première aile accueille une agréable pièce de vie de plus de 37 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en double exposition Sud/Ouest. La cuisine aménagée et équipée y côtoie un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Cet espace comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie, attenante à la maison et accessible depuis la terrasse, abrite deux autres chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. Ici, le centre-ville animé, les plages ensoleillées et le port pittoresque se conjuguent pour offrir un cadre de vie où bien-être et liberté prennent tout leur sens. Loin du tumulte urbain, les balades à vélo ou les sessions de surf deviennent des plaisirs simples du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 550 € et 790 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle. Afficher le téléphone